TripAdvisor – Evinizi Kiralama ve İşletme Profili

TripAdvisor ile Evinizi Kiralama ve İşletme Profili Yönetme

TripAdvisor tatil için ev kiralama deneyimini güçlendirir. Site 730 milyondan fazla yorum ve görüş ile 8.1 milyon işletme arasında aylık ortalama 490 milyon tekil ziyaretçi çekmektedir

Kusursuz fotoğraflar, güncellenmiş bilgiler ve çok beğenilen incelemelerle birinci sınıf bir liste oluşturmak, gelecekteki müşterilerinizin işletmenizin konumlarıyla ilgili neyin öne çıktığını görmesine yardımcı olacaktır.

TripAdvisor profilinize giren pek çok şey vardır, ancak işlemleri sizin için kolaylaştırmak istiyoruz. Bu blog TripAdvisor  hakkında bilmeniz gereken her şeyi kılavuz olarak size sunacaktır.

TripAdvisor’da Evinizi Nasıl Kiralarsınız?

Mülkünüzü listelemek istiyorsanız burada yeni bir hesap oluşturmanız gerekir: (Link)

Adım 1: Konum

Bulunduğunuz yerin şehri ve adresini girdikten sonra, sistem sizden harita üzerindeki konumunu doğrulamanızı isteyecektir.

Adım 2: Mülk Özellikleriniz

“Property Details” bölümünde, aşağıdakileri içeren bazı “Temel Bilgiler” girmeniz / belirtmeniz gerekir:

• İlanınızın adı
• Alan türü (örneğin ev, kiralık daire, villa, vb.)
• Kaç yatak odası var
• Maksimum doluluk
•  Turist ID veya eyalet vergi kimliği (varsa)

“Tesisler ve özellikler” altında yerinizin sunduğu tüm olanakları girebilirsiniz.

Adım 3: Tripadvisor Fiyatlandırma, Vergi, Ücretler

Bu bölümde, şunları girmeniz gerekir:

1. Tercih edilen para birimi (seçenekler: TRY,EUR, GBP, USD, CAD, AUD)
2. Minimum konaklama: Bu, rezervasyon için izin vereceğiniz minimum gece sayısıdır. Buradaki esneklik daha fazla kiracı çekebilir.
3. Ücretler: Gecelik (zorunlu) ve haftalık, aylık, hafta sonu veya mevsimsel (sonuncusu isteğe bağlıdır).
4. Missafir tarafından desteklenen veri odaklı fiyatlandırma hizmeti alabilirsiniz.
5. Vergiler: Kiralamanızın TripAdvisor’ın sizin için yapması gerekmeyen bir bölgedeyse, vergi toplamaktan ve ödemekten siz sorumlusunuz.
6. Temizlik veya diğer ücretler (isteğe bağlı)

Adım 4: Rezervasyon Koşulları

Standart kiralama sözleşmesi: TripAdvisor, kullanabileceğiniz veya kendi dosyanızı (.pdf dosyası) yükleyebileceğiniz standart bir sözleşme sunar.
İade edilebilir hasar depozitosu (isteğe bağlı): TripAdvisor, kiranıza verilen zararı karşılamak için bu parayı sizin adınıza toplar, tutar ve iade eder. Bir talepte bulunmak için 7 gününüz var.
Konuk gereksinimleri (isteğe bağlı): Kiranıza uygun olan rezervasyonlar için konuk gereksinimlerini (yani çocuklar için uygun, evcil hayvanlara izin verilir, sigara içilebilir) uygun şekilde ayarlayın.
Teklif ömrü: İsteğiniz gezginlerden ödeme yaptıktan sonra, teklifin süresi doluncaya kadar ne kadar sürecek?
Konukların varış ve ayrılışları: Giriş ve Çıkış Saatleri (Esnek veya Belirli)

5. Adım: Fotoğraflar

Girişinizin TripAdvisor’da yayınlanması için en az 4 fotoğraf gönderin. En çok rezervasyon yapılan ilanlarda 12+ fotoğraf bulunmaktadır. Konuklar mülkün önü, oturma odası, mutfak, yatak odası ve banyo için fotoğraflara bakmaktadır.

Adım 6: Ödeme Alma Ayarları

Ödeme ayarları bölümünde, TripAdvisor’ın size nasıl ödeme yapmasını istediğinizi siz belirlersiniz. Banka havalesi veya PayPal gibi ödeme alma seçeneğiniz bulunmaktadır.

Adım 7: İncelemeler ve Yayınlama

Bazı adımları atlamanız durumunda (yani fotoğraf yükleme), geri dönüp bunları tamamlayabilirsiniz. Tamamlandığında, son bir inceleme yapın ve ilanınız TripAdvisor için yayınlanmaya hazır.

Tripadvisor Takvim Ayarları

Takvim ayarları, girişinizi yayınlamak için 7 aşamalı bir sürecin parçası olmasa da, gerekirse bu bölümü ziyaret ettiğinizden emin olun (örneğin, belirli tarihleri “kullanılamaz, vb.” Şeklinde engellemek için).

Ayrıca diğer takvimleri (örneğin, Airbnb, Booking, HomeAway, Agoda, Expedia vb.) İçe aktarabilir ve senkronize edebilirsiniz. Yalnızca 2 kanalınız varsa bu temel bir çözümdür ve birçok kanalın ical dosya güncellemelerini saatlerce ertelediğine dair birçok rapor gördük (10+ saat gecikmeli vakalar gördük). Yüksek sezonda birçok rezervasyonda bu çift rezervasyonlara yol açabilir. Bunu önlemek için, 5 dakikalık güncellemeleri garanti eden ve aynı anda yüzlerce kanalı destekleyebilen takvim senkronizasyon servisimizi kullanabilirsiniz.

Tebrikler! Artık Tripadvisor’da bir girişiniz var! Şimdi tek ihtiyacınız olan takvimlerinizi tüm kanallarınızda senkronize etmektir.

Yukarıdaki kılavuzumuza rağmen, hala yeni  ilgilenmek isteyen bir profesyonel bir destek istiyorsanız, size yardımcı olabiliriz. Missafir, içeriğinizi herhangi bir tatil kiralama kanalından diğerine makul bir ücret karşılığında kopyalayabilen bir hizmet sunar. Daha fazla bilgi için “Biz Ne Yapıyoruz?“sayfamızı ziyaret edin.

Tüm bu adımları uygulayacak kadar vaktiniz yok mu? Harika bir haberimiz var! Bu hizmetleri profesyonel bir ekipten almak için doğru adrestesiniz.

Kısa veya orta vadeli ev kiralama ile yüksek kazanç elde etmek isteyen ev sahiplerinin problemleri :

İlanlarını zaman/emek sıkıntısından dolayı sadece bir veya birkaç platformda oluşturması
Listelemenin ve fotoğraf çekimlerini amatörce yapması
Veriler ve pazar analizi olmadan fiyatlandırmayı statik bir şekilde oluşturması
Potansiyel misafirlerle sürekli iletişimde kalacak kadar zamanlarının olmaması
Misafirin eve giriş zaman isteklerinde her zaman müsait olmaması
Konaklamadan sonra temizlik ve nevresim yıkama/değiştirme için zamanlarının olmaması

Kısa veya orta vadeli ev kiralama ile yüksek kazanç elde etmek isteyen ev sahiplerine Missafir’in sunduğu çözümler :

Profil & İlan Yönetimi: En popüler platformlarda (Tripadvisor ve 15+) profil ve ilan yönetimi
Profesyonel Fotoğraf: Evinizin profesyonel fotoğraflarını çekiyoruz.
Misafir İlişkileri: Konuklarımızın huzuru ve konforu için 7/24 iletişim desteği sağlıyoruz.
Fiyat Optimizasyonu: Kazancınızı maksimize etmek için uzman ekibimizle piyasa analizleri yapıyoruz.
İç Tasarım: Evinize uzman dekorasyon önerileri veriyoruz.
Temizlik ve Nevresim Değişimi: Evinizi 5 yıldızlı otel konforuna getiriyoruz.
Bakım & Onarım: Problemlerin hızlı bir şekilde çözüyoruz.
24 Saat Giriş: Misafirlerimizin istedikleri günün her saati check-in hizmeti veriyoruz.

Şimdi “Teklif Al” sayfamızdaki formu doldurarak, evinizden ne kadar kazanç elde edebileceğinizi öğrenebilirsiniz!

TripAdvisor : İşletme Profilinizi Nasıl Talep Edersiniz?

TripAdvisor işletme profiline sahip olmak, daha fazla trafikten yararlanmanızı ve markanızı oluşturmak için benzersiz fırsatlar yaratmanızı sağlar.

TripAdvisor İşletme Profilinizi Ekleyin veya Talep Edin

İşletmenizi TripAdvisor’a dahil etmenin birkaç yolu vardır. Zaten var olan bir işyerini talep edebilir veya kendiniz için yeni bir tane oluşturabilirsiniz.

Genellikle, bir işletme sitede listelenir, çünkü TripAdvisor kullanıcı topluluğu, yalnızca bir işletmeyi gözden geçirerek bir ilan oluşturmaya başlayabilir. 

İşletmeniz arama sonuçlarında görünüyorsa, girişiniz veya TripAdvisor sayfanız zaten var demektir. Hak talebinde bulunmak için, işletme adınızı tıklayın ve TripAdvisor Yönetim Merkezi’ne kaydolmak için “İşletmenizi Talep Edin” seçeneğini tıklayın.

Aramanız ilgili bir sonuç vermezse, https://www.tripadvisor.com.tr/GetListedNew adresini ziyaret ederek yeni bir liste oluşturma işlemini başlatabilirsiniz.

Yeni Bir TripAdvisor İşletme Profili Ekleme

İşletmenizi ekleme ve TripAdvisor’da bir ilan oluşturma işlemi, bir oteli / konaklama birimini, bir restoranı veya bir cazibe merkezini temsil edip etmediğinizden bağımsız olarak oldukça kolaydır. Farklılıklar, başvurunuzda istenen detaylarda yatmaktadır.

1.Adım: Formu Doldurun

Hakkınızdaki temel bilgileri soran bir formu doldurun. TripAdvisor,  girişi yayınlandığında burada listelenen e-posta adresine bir mesaj göndereceğinden, bu bilgilerin doğru ve güncel olduğundan emin olun.

Metin alanları şunları içerir: tam adınız, e-posta adresiniz ve işletmedeki rolünüz.

2.Adım: İşletme Bilgilerinizi Girin

Aşağıdakiler dahil, işletme hakkındaki bilgileri doldurun: resmi işletme adı, ülke ve adres bilgileri. (İşyeri adınızı daha sonra TripAdvisor’da değiştirebilirsiniz).

3.Adım: Harita Konumunuzu Girin

İşletmenizin yerini bir harita üzerinde sabitleyin. TripAdvisor, işaretçiyi işletmenin girişine mümkün olduğunca yakın bir yere bırakmanızı önerir. Girişi yoksa, işaretçiyi “coğrafi merkezine” bırakın. Öncelikle turlarla ilgilenen işletmeler, işaretçiyi turun başlangıç yerine bırakmalıdır.

4. Adım: İletişim Bilgilerinizi Ekleyin

Şirketin web sitesini ve telefon numarasını ekleyin. TripAdvisor bu bilgileri önceki adımdaki işyeri bilgilerini doğrulamak için kullanır; bu nedenle yukarıda girilen tüm bilgilerin doğru ve güncel olduğundan emin olun.

5. Adım: Mülkiyet Ayrıntılarını Giriniz

Mülkiyet detaylarınızı giriniz. Bu, işletme türüne bağlı olarak farklılık gösterebilir, ancak TripAdvisor, bu bilgileri listenin doğru şekilde kategorize edilmesini ve mümkün olduğunca alakalı bilgiler içermesini sağlamak için kullanır.

Bir oteli veya konaklama yerini temsil ediyorsanız, aşağıdaki bilgileri sağlayın:

• Toplam oda sayısı
• Fiyat aralığı
• Minimum konaklama şartları
• Yerinde personel ve güvenlik varsa
• Ön büro personelinin detayları
• Banyolar
• Dahil olan olanaklar

Bir restoranı temsil ediyorsanız, aşağıdaki bilgileri sağlayın:

• Mutfak türü
• Fiyatlandırma
• Diğer özellikler

Cazibe ile ilgili bir işletmeyi temsil ediyorsanız, aşağıdaki konularda bilgi verin:

• Ziyaret süresi
• Fiyatlandırma bilgisi
• Kolaylıklar

Adım 6: Mülkünüzü Tarif Edin

Bir özellik açıklaması ekleyin. Bu kısa giriş, kullanıcıların işyeriniz hakkında daha fazla bilgi edinmesine yardımcı olmalıdır. Yerel dilde yazılmış olmalı ve tüm büyük harflerde HTML kodu, iletişim bilgileri veya metin içermemelidir.

Adım 7: Profil Fotoğrafınızı Ekleyin

İşletme profili fotoğrafınızı yükleyin. Bu resim listede gösterilecek ve kullanıcılar için ilk izlenim görevi görecektir.

TripAdvisor kuralları, fotoğrafın JPG veya GIF dosya biçiminde olması ve maksimum 100 KB boyutunda bir dosya olması gerektiğini belirtir. Resimde kenarlıklar veya logolar olmamalıdır.

Adım 8: “Gönder” e Basın

Uygulamayı gönder. Formun altındaki kutuyu tıklatarak işletme temsilcisi olduğunuzu doğrulayın. Ardından uygulamayı göndermek için “Gönder” düğmesine tıklayın.

TripAdvisor editörleri daha sonra ayrıntıları doğrular ve başvuru başlangıcında seçtiğiniz “mülkün kurallarına uyduğunu belirten” mülkün şartlarını karşıladığını onaylamak için size bir e-posta gönderir. Sürecin bu kısmının tamamlanması yaklaşık beş iş günü sürer.

İşyerinizi başarıyla eklemeniz veya talep etmeniz, işletme bilgilerinizi güncelleyebileceğiniz, TripAdvisor incelemelerini yönetebileceğiniz ve yanıtlayabileceğiniz, kullanıcıların sorularını yanıtlayabileceğiniz ve fotoğraf ve videolar yükleyebileceğiniz TripAdvisor Yönetim Merkezi’ne erişmenizi sağlar. (Yönetim Merkezi’ne TripAdvisor sahibi uygulaması kullanılarak da erişilebilir.)

Konaklama yerleri ve restoranlar, ücretli olarak sunulan ek TripAdvisor reklamcılık araçlarıyla sayfalarını veya liste performansını da artırabilir.

TripAdvisor ayrıca, herkesin evlerini seyahat etmek için kalacak bir yer olarak listelemesine olanak tanıyan “Tatil Evleri” girişlerini de kabul eder. TripAdvisor Rentals sayfasında bir Tatil Evi listesine sahip olmak hakkında daha fazla bilgi bulabilirsiniz.

TripAdvisor Yönetim Merkezini Kullanma

Bir profil hazırlayıp çalıştırarak, TripAdvisor’ın Yönetim Merkezi ile etkin bir şekilde yönetmenin zamanı geldi.

Bu bölümü, listenin her yönünü ve bunun gibi diğer özelliklerle kontrol etmek için kullanabilirsiniz:

• Liste bilgilerini güncelleme
• Müşteri incelemelerini izleyin ve yanıtlayın
• Rezervasyonlar için bir rezervasyon düğmesi uygulayın
• Ücretsiz pazarlama araçlarına erişim
• Yardım Merkezi ve Sahipler Forumu üzerinden ek destek

Management Center’a kaydolmak, önce bir işyeri ilanı talep etmenizi gerektirir. Liste tamamlandığında, TripAdvisor Sahipleri sayfasına dönebilir ve işletilen yerin adını arama çubuğuna yazabilirsiniz.

İşletmeyi arama çubuğunun açılır menüsünden seçmek, sizi başka bir sayfaya götürür. “Bu iş için kayıt ol” bağlantısına tıklayın. Daha sonra başka bir kayıt formu doldurmanız ve işlemi tamamlamak için içindeki “Kaydol” düğmesini tıklamanız gerekir.

Ayrıca, Yönetim Merkezi’ne erişmeden önce, listelenen işletmeyle ilişkinizi (telefonla veya kredi kartıyla) doğrulamanız gerekir.

Telefonla doğrulama isteğinde bulunanlar, doğrulama sayfasında görüntülenen numaranın kişisel telefon numaranız değil iş amaçlı olduğundan emin olmalıdır. Telefon numarası yanlışsa, sayfanın altındaki “Güncelleme İste” bağlantısını tıklayabilir ve numarayı güncellemek için talimatları izleyin.

Numara doğruysa, numarayı arayarak veya SMS metin mesajlaşma yoluyla TripAdvisor’ın bir doğrulama kodu göndermesini seçebilirsiniz. TripAdvisor tarafından gönderilen kodu doğrulama sayfasındaki boş metin alanına girmelisiniz.

Diğer bir seçenek ise kredi kartı ile doğrulamak. TripAdvisor kartınıza 1 ABD doları tutarında bir bekletme koyar, ancak hiçbir işlem gerçekleştirilmez. TripAdvisor, kartın ve kimliğinizin geçerli olduğunu doğrulamak için beklemeye ihtiyaç duyuyor. Kartla doğrulamak için, aşağıdaki bilgileri TripAdvisor’a sunmanız gerekir:

1. Kartın verildiği ülke.
2. Kart türü (Visa, American Express, Mastercard, vb.)
3. Kredi Kartı Numarası
4. Kart Sahibinin Adı
5. Son kullanma tarihi
6. Kartın arkasındaki güvenlik kodu

Fatura bilgileri (bu adınızı, adresinizi, posta kodunuzu, ülkenizin arama kodunu ve telefon numarasını içermelidir)
E-posta yoluyla üçüncü bir doğrulama seçeneği var. Ancak, TripAdvisor tarafından belirlenen ve kimliğinizi e-posta ile doğrulamanıza izin veren bazı bilinmeyen nitelikler vardır. E-posta doğrulamaya hak kazanıyorsanız, Yönetim Merkezi’ne kaydolurken bunun için bir seçenek görmelisiniz.

Missafir ile Evlerinizin Profesyonel Yönetimi

Şimdi “Teklif Al” sayfamızdaki formu doldurarak, evinizden ne kadar kazanç elde edebileceğinizi öğrenebilirsiniz!