Ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Bugünkü blog yazımızda bu konuyu irdeliyoruz.
Evinizi kiraya vermek, ek gelir elde etmek için harika bir yoldur. Evinizi kiraya vermeden önce, doğru adımları atmak önemlidir.
Kiracı araştırması yapmak, kira sözleşmesi hazırlamak ve ödeme koşullarını belirlemek gibi faktörlere dikkat etmek, uzun vadeli ve sorunsuz bir kiralama süreci için çok önemlidir.
Olası bir sorunda yasal yollarla hak aranabilmesi için tüm işlemlerin belgelenebilir olması gerekmektedir. Dikkat etmeniz gereken konular aşağıdaki gibidir:
Profesyonel Mülk Yönetimi ile Evinizi Kusursuzca Kiralayın
Ev kiraya verme işlemi, mülk sahipleri için oldukça stresli ve zaman alıcı bir süreç olabilir. Ancak doğru bir ev tanıtımı ile, evinizi kiralamak için uygun kiracılar bulmak daha kolay hale gelebilmektedir.
Evinizi stressizce kiralamak ve kira gelirlerinizin her zaman ideal bir aralıkta olmasını sağlamak için kısa dönem ev kiralama modelini keşfedebilirsiniz. Bu konuda Türkiye’nin en büyük ve öncü markası Missafir’e başvurmak için aşağıdaki formu doldurmanız yeterli.
1. Fotoğrafların Önemi
Evinizin fotoğrafları, potansiyel kiracıların evinizi incelemelerine ve değerlendirmelerine yardımcı olur. Bu nedenle, evinizi en iyi şekilde yansıtan, net ve yüksek kaliteli fotoğraflar çekmeye özen gösterin. Evin tüm odalarını, bahçesini, balkonunu ve diğer tüm özelliklerini fotoğraflayın.
2. Açıklayıcı Bir Başlık
Evinizin açıklayıcı bir başlıkla tanıtılması, daha fazla potansiyel kiracının ilgisini çekmenize yardımcı olabilir. Başlık, evinizi en iyi şekilde özetleyen birkaç kelime olmalıdır. Örneğin, “Merkezi Konumlu 3+1 Daire”, “Bahçeli Kiralık Villa” gibi açıklayıcı başlıklar kullanabilirsiniz.
3. Ev Hakkında Detaylı Bilgi
Eviniz hakkında detaylı bilgi vermek, potansiyel kiracıların evinizi daha iyi anlamasına yardımcı olur. Evin bulunduğu semt, ulaşım seçenekleri, oda sayısı, eşya durumu, evin özellikleri gibi detayları paylaşmanız önemlidir. Bu bilgileri ilanınızın içinde belirtin.
4. Kiralama Şartları
Evinizi kiralamak isteyenlerin öğrenmek istediği bir diğer konu da kiralamaya dair şartlar. Kiralama süresi, kira bedeli, depozito tutarı gibi bilgileri açıklayarak, kiracıların karar vermesinde yardımcı olabilirsiniz. Kiralama şartlarınızı ilanınızın altında belirtmeyi unutmayın.
Kiracıyı Tanımanın Önemi
Ev sahibi evini kiraya verirken anlaşma süresi boyunca kiminle ve nasıl biriyle iletişime geçeceğini de seçmiş oluyor. Anlaşma yapılacak kişi konusunda seçici davranılmalıdır.
Kiracının aylık gelirini belgelendirmesi talep edilebilmektedir. Çünkü her ay kira ödemesi alınması gerekmektedir.
Kiracının kirayı geciktirme durumunda ev sahibinin herhangi bir ceza uygulaması söz konusu değildir. Bu durumda mülk sahibi hakkını yasal yollardan arayarak tahliye davası açabilmektedir. Fakat bu süreç uzun sürmektedir.
Konutta kaç kişinin yaşayacağı net olmalıdır. Bu doğrultuda kiracının evli ve çocuklu olup olmadığı konusuna dikkat edilmelidir.
Kira Bedelinin Doğru Belirlenmesi
Mülk sahipleri için evi kiralamadan önce kira bedelini doğru seçmek çok önemlidir çünkü doğru fiyatlandırma, hem ev sahibinin hem de kiracının faydasına olacaktır. Kiracılar doğru fiyatlandırma ile bütçelerine uygun bir kira ödemesi yapabilirler ve ev sahipleri de evlerinin piyasa değerine uygun bir kira bedeli ile yatırım getirisi elde edebilirler. Ayrıca, doğru fiyatlandırma, ev sahiplerinin evlerini daha hızlı kiraya vermesini sağlar. Kira artışının da doğru ve makul oranda olması göz önünde bulundurulmalıdır.
Depozito Bedelinin Doğru Belirlenmesi
Depozito bedeli, ev sahibinin evinin korunmasını sağlar ve kiracının evi terk ederken temiz ve hasarsız bir şekilde bırakmasını teşvik eder. Doğru bir depozito bedeli, ev sahibinin potansiyel hasarları karşılamasına ve kiracının ayrılırken depozitosunu geri almasına yardımcı olur.
Kira Sözleşmesi
Ev kiraya verilirken mülk sahipleri için kira sözleşmesi, kiracı ile aralarında yapılan bir anlaşmadır ve her iki taraf için de çok önemlidir. Kira sözleşmesi, mülk sahibinin evini güvende tutmak için belirli şartlar ve kurallar içerir. Kiracının, evi nasıl kullanabileceği, kira ödemelerinin ne zaman ve nasıl yapılacağı, evin bakım ve onarımının kim tarafından yapılacağı gibi detaylar kira sözleşmesinde yer alır. Ayrıca, kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasında bir anlaşmazlık olduğunda belirli hukuki süreçlerin takip edilebilmesini sağlar.
Kira Sigortası
Ev sahipleri için kira sigortası, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi veya evi hasara uğratması durumunda koruma sağlayan bir sigorta türüdür. Bu sigorta, ev sahibinin evde meydana gelen hasar veya zararlar nedeniyle kayıplarını karşılamasına yardımcı olur. Kiracının kira ödemelerinde aksama yaşanması durumunda, kira sigortası, ev sahibinin kira gelirlerinin korunmasına yardımcı olur ve maddi kayıpları en aza indirir.
Kira Vergisi Beyannamesi
Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bir diğer konu kira vergisi beyannamesidir. Ev sahipleri için kira vergisi beyannamesi, ev sahibinin kira gelirlerini beyan etmesi ve vergi yükümlülüklerini yerine getirmesi için önemli noktalardan biridir. Kira geliri, vergilendirilebilir bir gelir türüdür ve ev sahipleri, kira gelirlerinden elde ettikleri kazancı vergilendirmekle yükümlüdürler. Kira vergisi beyannamesi, ev sahibinin vergi yasalarına uygun şekilde hareket etmesini ve gerektiği şekilde vergi ödemesini yapmasını sağlar.
Ev Kiralarken Hangi Belgeler Gereklidir?
Ev Sahibinin Temin Etmesi Gereken Belgeler :
- Kimlik
- İkametgah adresi
- Adres mülkü
- Mülkün demirbaş listesi
- Dask belgesi
- Banka hesap numarası
Kiracının Temin Etmesi Gereken Belgeler:
- Kimlik
- Maaş bordrosu, varsa kefil bilgileri
- Tahliye taahhütnamesi
Ev Kiralamada Stopajı Kim Öder?
Ev kiralamada stopaj, kira ödemelerinin vergi dairesi tarafından doğrudan kesilmesi anlamına gelir. Stopaj, Türkiye’de kira gelirlerinin beyan edilmesi ve vergilendirilmesi için zorunlu bir uygulamadır. Stopajı hangi tarafın ödeyeceği, şartlara ve yapılan anlaşmalara göre değişir.
Genellikle, kira kontratında stopajın kiracı tarafından ödeneceği yazar. Bu durumda, kiracı, kira bedelini ev sahibine ödedikten sonra, vergi dairesi tarafından kesilen stopaj tutarını da vergi dairesine öder. Kiracı, stopaj tutarını ödedikten sonra, kalan kira bedelini ev sahibine öder.
Bazı durumlarda ev sahibi stopaj tutarını ödemeyi seçer. Kira kontratında stopajın ev sahibi tarafından ödeneceği yazar. Ev sahibi, kira bedelini aldıktan sonra stopaj tutarını da vergi dairesine öder.
Ev Odalarını Kiraya Vermek Yasal Mı?
Evet yasaldır. Bağımsız bölüm malikinin odasını konut olarak başka birine kiraya vermesi engellenemez. Aksi fikir, mülkiyet hakkına müdahale olacaktır ki kimsenin böyle bir hak ve yetkisi yoktur.
Kiracılar Kendi Kiraladıkları Dairenin Odasını Günlük Kiraya Verebilirler Mi?
Kiracılar, kendi kira sözleşmelerinde böyle bir yetkileri varsa kiracı oldukları yeri bir başkasına kiralayabilir. Fakat kiracının alt kira yetkisi yoksa veremez. Bu durum mülk sahibi ile kiracı arasındaki bir anlaşmadır. Mülk sahibi, sözleşmeye uyulmamasından dolayı tahliye davası açma yetkisine sahiptir. Yöneticinin bu konuda kiracıya veya alt kiracıya müdahale etme yetkisi yoktur.
Kiracınız ile sorun yaşıyorsanız Ev Sahibi ve Kiracı Anlaşmazlıkları Çözüm Önerileri yazımıza göz atabilirsiniz.
Kiraya vermek istediğiniz bir eviniz var fakat ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler neler tam olarak bilmiyor musunuz? Evinizi kiralama sürecinize başlamadan önce yapılması gereken işlemleri öğrenmenizde fayda var. İşte tam da bu serüveninizde size yardımcı olmak için detaylı bir rehber hazırladık.
Peki, ev kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Gelin, hep birlikte inceleyelim.
Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler: 4 Temel Konu
Ev kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler listesini aslında 4 temel başlık oluşturuyor. Bunları gayrimenkul danışmanı, kira ücreti, kira sözleşmesi ve evinizi kiralayacak kişi olarak sıralayabiliriz.
1. Gayrimenkul Danışmanı Desteği
Evinizi kiralarken gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmak hem sizin hem de kiracının işini kolaylaştıran yollardan biri. Çünkü gayrimenkul danışmanları ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler ve resmi işlemler hakkında size bilgilendirmede bulunur, yatırım danışmanlığı sunar ve eviniz için kiracıları bulmanızda size yardımcı olur.
Emlakçıya Ev Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Evinizi kiraya verirken bir emlakçıyla çalışmak işlerin daha işlevsel olarak ilerlemesini sağlayabilir. Çünkü bir emlakçının görevi sizin ve evinizi kiralamak isteyen kişinin arasındaki aracı taraf olmak ve bu işlemin en doğru ve kısa biçimde tamamlanmasını sağlamak.
Emlakçıya ev verirken dikkat edilmesi gerekenler listesinin başında çalışacağınız emlakçının profesyonel ve güvenilir birisi olması başta geliyor. Bunun için emlakçının portföyünü inceleyebilirsiniz. Ayrıca emlakçıya verilecek olan komisyon tutarı da göz önünde bulundurmanız gereken detaylardan biri.
Emlakçıdan Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emlakçıdan ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler konusunda bilinçli olmak, kiracının mağdur olmasını engelleyebilir. İşte emlakçıdan ev kiralamak isteyenlerin bilmesi gereken önemli noktalar:
- Sözleşme Detayları: Kiralık ev sözleşmesini dikkatlice okuyun. Depozito, kira bedeli, fatura ve aidatlar gibi mali yükümlülükleri iyi anlayın.
- Emlakçı Komisyonu: Emlakçının talep ettiği komisyon miktarını öğrenin. Genelde aylık kiranın bir eşdeğeri kadar olabilir.
- Ev Kontrolü: Kiralamak istediğiniz evi yerinde görün. Evin genel durumu, eşyaların kalitesi, boya durumu, elektrik ve su tesisatı gibi detaylara dikkat edin.
- Konum ve Ulaşım: Evin konumu, toplu taşıma araçlarına, marketlere, okullara ve hastanelere yakınlığını kontrol edin.
- Isı ve Ses Yalıtımı: Evin ısı ve ses yalıtımının yeterli olup olmadığını öğrenin. Yüksek enerji faturalarından kaçınmak için önemlidir.
- Evin Hukuki Durumu: Evin herhangi bir haciz, ipotek veya benzeri yasal sorununun olup olmadığını kontrol edin.
- Aidat ve Ekstra Masraflar: Apartman veya site içinde ekstra olarak ödenmesi gereken aidat, temizlik veya güvenlik gibi masrafları öğrenin.
- Kiralama Süresi: Kiralama süresi ve sözleşmenin ne kadar süreyle yapıldığı konusunda bilgi alın. Hangi durumlarda sözleşmenin feshedilebileceğini öğrenin.
- Ev Sahibinin Bilgileri: Evin sahibi hakkında bilgi edinin. Direkt iletişim kurabileceğiniz bir telefon numarası veya adresi olup olmadığını kontrol edin.
- Çevresel Faktörler: Evin bulunduğu bölgenin güvenliği, çevresindeki sosyal olanaklar ve potansiyel gürültü kaynakları gibi faktörleri değerlendirin.
Bu bilgilendirici başlıklar sayesinde, emlakçıdan ev kiralamak isteyenler için bilinçli bir süreç izlenebilir. Unutmayın, iyi bir araştırma ve dikkatli bir yaklaşım, olası sorunları baştan engelleyebilir.
2. Ev Kiraya Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler – Kira Bedeli
Ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler ve önemli noktalardan bir diğeriyse kira bedeli. Mevcut şartlarda çevredeki benzer evlerin kiralarına bakarak, kiraya vereceğiniz mülkün durumunu göz önüne alarak ve kiraya vereceğiniz evin lokasyonunu değerlendirerek kira değerini belirleyebilirsiniz.
Ev kiralarken ilk kira ile birlikte bir depozito ücreti de talep edebilirsiniz. Fakat ev kiralarken depozito ücretini makul ve gerçekçi bir miktarda tutmalısınız ki uygun kiracıyı bulmanız kolaylaşsın. Depozito ücreti hakkında öğrenmeniz gerekenleri Depozito Nedir? Depozito Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey adlı içeriğimizde bulabilirsiniz.
Olası kira geliriniz hakkında daha kapsamlı bir okuma yapmak isterseniz sizi Kira Geliri Artışı İçin Tüyolar isimli içeriğimizi okumaya davet ediyoruz. Aynı zamanda, kira bedelinizi belirlerken mutlaka bilgi sahibi olmanız gereken bir diğer konuysa kira gelir vergisi. Kira Gelir Vergisi Hakkında Sık Sorulan Sorular ve Cevapları yazımızla bu konu hakkında aklınızda soru işareti kalmayacak!
3. Ev Kiralarken Sorun Yaşamamanız İçin: Kira Sözleşmesi
Evizini başarıyla kiralayabilmeniz için dikkat etmeniz gereken belki de en önemli detay kira sözleşmeniz.
Kiracınızla aranızda çıkabilecek problemlerin çözümü için kira sözleşmenizdeki maddelere başvurabilirsiniz. Bu nedenle kira sözleşmesi hazırlarken her ayrıntıya özen gösterilmeli. Peki, kira sözleşmesi hazırlanırken nelere dikkat edilmeli ve kira sözleşmesi nasıl hazırlanmalı? Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler içeriğimizde hem bu sorularınızın cevaplarını bulabilir hem de sizin için hazırlamış olduğumuz örnek kira sözleşmesini inceleyebilirsiniz.
4. Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler – Kiracınız
Evinizi kiralayan kişi veya kişiler hakkında bilmeniz gereken bazı hususlar bulunuyor. Örneğin, kiralanan evde kaç kişinin ikamet edeceği bilginiz dahilinde olmalı. Bunun dışında kiracınızın kirayı belirlenen dönemlerde yatıracağına dair emin olmalısınız. Çünkü kiracının kirayı geciktirmesi durumunda sizin herhangi bir ceza uygulamanız söz konusu değil. Tahliye davası gibi bir yola başvurabilirsiniz fakat bu da uğraştırıcı ve uzun bir süreç.
Ev kiralarken dikkat edilmesi gerekenler listemizdeki 4 ana başlık bunlar. Peki bu durumlar dışında dikkat etmeniz gerekenler neler?
Ev Kiraya Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler – Abonelikler
Evinizi kiraya verirken evin aboneliklerinin kiracınız adına olmasını talep edebilirsiniz. Bu şekilde faturaların ödenmemesi gibi durumlara karşı önlem almış olursunuz.
Kira Sigortası
Kira sigortasıyla kiracınızın kirayı ödemediği durumlardaki kira kaybınızı temin edebilirsiniz. Fakat kira gelirinizi güvenceye alması açısından faydalı da olsa kira sigortasının bir ücrete tabi olduğunu da hatırlatmak isteriz.
Kira Gelir Vergisi Beyannamesi
Belirli bir miktarı aşan kira geliri elde eden ev sahipleri yılın ilk aylarında bu geliri beyan etmek zorunda. Kira gelir vergisi beyannamesi ise bu bildirimin yapıldığı dokümana verilen isim. 2022 yılı özelinde evler için kişi başına düşen kira geliri 7 bin lirayı geçmiyorsa kira geliri beyannamesi verilmesine gerek olmadığına dikkat çekmek isteriz.
Kira gelir vergisi beyannamesini Gelir İdare Başkanlığının Hazır Beyan Sistemi üzerinden bir vergi dairesine gitmeden verebilirsiniz.
Eşyalı Ev Kiraya Verirken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Ev kiralarken depozito temin etmenizin önemli olduğu senaryolardan biri eşyalı ev kiralamanız. Böylece evinizle beraber kiralamış olduğunuz eşyalarınız için de bir güvence alırsınız. Ayrıca, kira sözleşmenizde kiralanan mülkte yer alan demirbaşlara ve onların durumlarına mutlaka yer vermelisiniz.
Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler: Kira Gelirimi Nasıl Artırırım?
Evinizden düzenli gelir elde etmek için uzun dönem kiralama sistemiyle yıllık sözleşmeyle düzenli bir gelir akışı sağlayabilirsiniz. Fakat kira bedelinizde kira sözleşmesi sebebiyle kısıtlı oranlarda değişiklik yapabilirsiniz. Yani eviniz yıl içinde değer kazansa bile kira fiyat artışını belirli bir ölçüde gerçekleştirebiliyorsunuz. Bu da dinamik bir kira gelirine sahip olmanızı engelliyor.
Kısa ve orta dönem kiralama sistemindeyse evinizin kazandığı değer, kira gelirinize de rahatlıkla yansıyabiliyor. Kısacası kısa ve orta dönem kiralama uzun dönemli kiralamaya kıyasla aynı konut üzerinden daha fazla gelir elde etmenizi sağlıyor. Missafir olarak kısa ve orta dönem kiralamalarda dinamik fiyatlandırma hizmetimizle döneme ve talebe göre evlerimiz için en doğru fiyatlandırmayı gerçekleştiriyoruz. Kira bedelinin kolay optimizasyonu dışında kısa ve orta dönemli kiralamalarda esnek takvim olanağı da sizin için büyük bir artı. Evinizi dilediğiniz zamanda, keyfinize ve rahatlığınıza göre kiraya verebilir veya bizzat siz kullanabilirsiniz.
Missafir’in uçtan uca operasyonel desteği sayesinde ev sahipleri stressiz, güvenilir ve kolay bir kiralama süreci yaşıyor. Evinizi kısa ve orta dönemli olarak kiraya vermek için hemen teklif alın ve Missafirli olmak için ilk adımınızı atın!
Bir ev sahibi olarak evinizi kiralamadan önce Ev Sahibi Sorumlulukları ve Yükümlülükleri Nelerdir? isimli içeriğimizi okuyarak durumunuz hakkında bilgilenebilirsiniz.
Ev kiralarken, hem ev sahibine hem de emlakçıya sorulması gereken bazı temel sorular bulunmaktadır. İşte ev kiralarken aklınızda bulundurmanız gereken sorular:
Ev Kiralarken Sorulacak Sorular
- Kira Bedeli Nedir?: Kiranın ne kadar olduğunu ve kira artış oranını öğrenin.
- Depozito Ne Kadar?: Genellikle kiranın bir veya iki katı kadar bir depozito talep edilir.
- Aidat Dahil mi?: Kira bedeline aidatın dahil olup olmadığını sorun.
- Hangi Eşyalar Kiralık Evde Kalacak?: Eğer eşyalı bir ev kiralanıyorsa, hangi eşyaların evde kalacağını öğrenin.
- Faturalar Ne Kadar?: Elektrik, su, doğalgaz gibi faturaların ortalama ne kadar olduğunu sorun.
- Evde Kaç Kişi Kalmış?: Daha önce bu evde kaç kişinin yaşadığını ve ne kadar süreyle kaldığını öğrenin.
- Evin Isı Yalıtımı Nasıl?: Kışın ısıtma, yazın soğutma maliyetlerinizi tahmin edebilmek için bu bilgi önemlidir.
- Kiralama Süresi Nedir?: Minimum kaç aylık veya yıllık bir sözleşme yapılacağını öğrenin.
- Evde Onarım Gereksinimi Var mı?: Evin herhangi bir bölgesinde tamirat ya da onarım ihtiyacı olup olmadığını sorun.
- Hangi Durumlarda Sözleşme Feshedilebilir?: Sözleşmenin hangi koşullarda sonlandırılabileceğini ve depozitonun ne koşullarda iade edileceğini öğrenin.
- Evde Evcil Hayvan Kabul Ediliyor mu?: Eğer bir evcil hayvanınız varsa, bu bilgiyi mutlaka alın.
- Otopark ya da Garaj Durumu Nedir?: Eğer aracınız varsa, park ya da garaj durumu hakkında bilgi edinin.
- Komşuluk İlişkileri Nasıl?: Komşularla olan ilişkiler ve apartmanın genel yapısı hakkında bilgi sahibi olun.
- Bölgede Su Kesintisi, Elektrik Kesintisi Oluyor mu?: Bölgede sık sık su ya da elektrik kesintisi olup olmadığını öğrenin.
- Ev Ne Zaman Boşaltılacak?: Evin ne zaman taşınmaya uygun hale geleceğini sorun.
Eşyalı kiralık daire arayışınızda, özellikle evcil hayvanı kabul eden bir daire arıyorsanız bu detayı önceden kontrol edin. Kiracı tarafından getirilen evcil hayvanların kabul edilip edilmediğini öğrenmek için daire sahibine “evcil hayvanınız var mı?” şeklinde bir soru yöneltmek yerine, “Evcil hayvan kabul ediyor musunuz?” şeklinde net bir ifade kullanarak, önce evin kurallarını ve şartlarını öğrenmeye çalışın.
Bu sorulara aldığınız yanıtlar, kiralık ev hakkında genel bir fikir edinmenize yardımcı olacaktır. Evinizi seçerken bu bilgiler, kararınızı daha bilinçli bir şekilde vermenize olanak tanır.
Evinizi kiraya verirken, kiracınıza sorabileceğiniz bazı temel sorular bulunmaktadır. Bu sorular, kiracının güvenilirliğini ve uygunluğunu değerlendirmenize yardımcı olabilir:
Evi Kiraya Verirken Sorulması Gereken Sorular
- Kiracının Mesleği ve Çalıştığı Yer Nedir?: Kiracının gelir kaynağını ve istikrarını anlamak için bu bilgiye ihtiyaç duyarsınız.
- Aylık Geliri Ne Kadardır?: Kiracının maddi olarak kira ödemelerini karşılayıp karşılayamayacağını değerlendirmek için önemlidir.
- Daha Önce Nerede İkamet Ettiniz?: Kiracının önceki yaşadığı yerleri ve neden taşındığını öğrenmek isteyebilirsiniz.
- Referans Verebilir misiniz?: Önceki ev sahipleri veya iş yerinden referans alabilirsiniz.
- Kaç Kişiyle Taşınmayı Planlıyorsunuz?: Evin kaç kişi tarafından kullanılacağını öğrenin.
- Evcil Hayvanınız Var mı?: Eğer evde evcil hayvan kabul etmiyorsanız veya belirli kurallarınız varsa bu bilgiyi almalısınız.
- Ne Kadar Süreyle Kiralamayı Düşünüyorsunuz?: Kiracının evde ne kadar süre kalmayı planladığını bilmek önemlidir.
- Sigara Kullanıyor musunuz?: Eğer evde sigara içilmesini istemiyorsanız, bu bilgiyi almalısınız.
- Neden Bu Bölgede/Bu Evde Kalmak İstiyorsunuz?: Kiracının evi veya bölgeyi tercih etme sebeplerini öğrenin.
- Daha Önce Kiraladığınız Evinizde Sorun Yaşadınız mı?: Kiracının önceki kiralık deneyimleri hakkında bilgi alın.
- Kira Ödemesini Nasıl Yapmayı Planlıyorsunuz?: Kiracının ödeme yöntemini ve tarihini öğrenmek, ödeme sürecini kolaylaştırabilir.
- Taşınma Tarihiniz Nedir?: Kiracının ne zaman taşınmayı planladığını öğrenin.
- Evde Değişiklik Yapmayı Planlıyor musunuz?: Kiracının evde herhangi bir dekorasyon veya tadilat planı olup olmadığını öğrenin.
- Daha Önce Kira Sözleşmeniz Feshedildi mi?: Kiracının önceki kiralama deneyimleri hakkında daha fazla bilgi edinin.
- Kiralık Evin Kuralları Hakkında Düşünceleriniz Neler?: Belirlediğiniz ev kurallarını kabul edip etmeyeceğini öğrenin.
Kiracınıza bu soruları sormak, hem sizin için hem de kiracınız için daha uyumlu ve sorunsuz bir kiralama süreci sağlayabilir. Ancak unutulmamalıdır ki, soruların kişisel sınırları aşmamalı ve kişisel veri koruma kanunlarına uygun olmalıdır.
