Konut Sigortası Nedir, Zorunlu mu?

Konut sigortası nedir, neleri kapsar? 

Konut sigortası, gayrimenkulünüzün (teminat kapsamına göre) olası bir deprem, sel, dolu, fırtına, hortum vb. doğal afetlerle yangın, hırsızlık, yağma gibi çeşitli beklenmedik risklere karşı güvence altına alındığı bir sigorta çeşididir. 

Genel olarak aşağıdaki temel kapsamları içerir, ancak farklı sigorta şirketleri ve poliçe türleri, kapsam ve limitler açısından farklılık gösterebilir:

• Yangın: Ev ve içeriğini yangın, yıldırım, infilak gibi risklere karşı korur.
• Hırsızlık: Evde bulunan eşyaların hırsızlık sonucu çalınmasına karşı koruma sağlar.
• Doğal Afetler: Deprem, sel, fırtına gibi doğal afetler sonucu oluşabilecek zararları kapsar.
• Su Hasarı: Su tesisatındaki arızalar sonucu oluşabilecek su hasarlarını kapsar.
• Cam Kırılması: Evdeki camların kırılması durumunda oluşan zararları kapsar.
• Elektronik Cihazlar: Elektronik cihazların zarar görmesi durumunda oluşan maliyetleri kapsar.
• Alternatif Konut: Ev kullanılamaz hale geldiğinde, alternatif konut masraflarını kapsar.
• Kişisel Eşyalar: Kişisel eşyaların zarar görmesi veya çalınması durumunda oluşan zararları kapsar.
• Hukuki Koruma: Hukuki uyuşmazlıklarda avukatlık ve yargılama masraflarını kapsar.
• Terör: Terör eylemleri sonucu oluşan zararları kapsar.

Bu ve benzeri teminatlar, sigorta şirketlerinin sunduğu paketlere ve poliçe şartlarına göre değişiklik gösterebilir. Ayrıca, ekstra teminatlar alarak sigorta kapsamınızı genişletebilirsiniz. Örneğin, bazı poliçeler, evdeki değerli eşyalarınızı veya belirli bir sanat eserini ek bir ücret karşılığında sigorta kapsamına almanıza olanak tanır. Böylece potansiyel maddi hasarı sigorta şirketine karşılatabilirsiniz. 

Konut sigortası zorunlu mu?

Konut veya eşya sigortası yaptırmak DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) gibi zorunlu değildir. Bununla birlikte konutu ve eşyayı kapsayan ev sigortası hem ev sahipleri hem de kiracılar büyük rahatlık ve güvenlik sağlar. 

Konut sigortası depremi kapsar mı?

Bu sigorta genel olarak evleri ve içeriklerini çeşitli risklere karşı koruma altına alır. Ancak Türkiye’de deprem kaynaklı zararlar için ayrıca “Zorunlu Deprem Sigortası” yani DASK yaptırılması gerekmektedir.

DASK, devlet tarafından desteklenen ve sigorta şirketleri tarafından sunulan bir sigorta türüdür. Sigorta yaptırmayı düşünen bireyler, deprem riskini de gözeterek, DASK’ın yanı sıra ek teminatlarla geniş kapsamlı bir koruma sağlayan konut sigortası poliçelerini de değerlendirebilirler. 

Bu sayede, sigorta evleri, deprem dışındaki pek çok risk ve zarara karşı korurken, DASK da deprem kaynaklı maddi zararları güvence altına alır.

Konut  sigortası fiyatları ne kadar?

Konut sigortası fiyatları, bir dizi faktöre bağlı olarak değişiklik gösterir ve bu nedenle genel bir fiyat aralığı vermek zordur. Konut sigortası fiyatları 2023 yılında şu etmenler üzerinden üzerinden belirleniyor:

• Konutun bulunduğu bölge: Deprem riski yüksek bölgeler, hırsızlık oranları ve benzeri faktörler fiyatlandırmayı etkiler.
• Konut tipi: Daire, müstakil ev, yalı gibi konut türleri farklı fiyatlandırmalara sahiptir.
• Konutun yaşı ve yapısı: Yeni ve dayanıklı yapılar ile eski ve riskli yapılar arasında fiyat farkı olabilir.
• Sigorta kapsamı: Seçilen teminatlar ve limitler, primi doğrudan etkiler.
• Ekstra teminatlar: Eklenen ekstra teminatlar, poliçe fiyatını artırır.
• Kullanım şekli: Konutunuzun kullanım amacı (örn. sürekli oturulan bir ev, yazlık) fiyatı etkileyebilir.
• İçerik Değeri: Ev içerisindeki eşyaların toplam değeri de prim üzerinde etkili olacaktır.

Bu ve benzeri faktörler ışığında, sigorta fiyatları 2023 yılında da değişkenlik gösteriyor. En doğru ve güncel bilgiyi almak için, farklı sigorta şirketlerinden teklif almak ve bu teklifleri kıyaslamak faydalı olur. 

Online sigorta karşılaştırma platformları veya sigorta acenteleri aracılığıyla, ihtiyacınıza uygun en iyi teklifi bulabilirsiniz.

Konut sigortası iptali nasıl yapılır?

Konut sigortası iptali çoğunlukla basit bir süreçtir. Ancak işlemler sigorta şirketinden sigorta şirketine değişiklik gösterebilir. İşte genel bir rehber:

İptal İşleminde İzlenmesi Gereken Adımlar:

• İletişim kurun: Sigorta şirketinizle iletişime geçin. Bu, genellikle müşteri hizmetleri numarası üzerinden veya şirketin web sitesi üzerinden yapılabilir.
• Bilgi toplayın: Sigorta poliçenizle ilgili tüm bilgileri (poliçe numarası, başlangıç ve bitiş tarihi vb.) hazır bulundurun.
• İptal sebebinizi belirleyin: İptal etmek istediğiniz sebepleri açık ve net bir şekilde belirtin. Bazı durumlarda, şirket sizden bu bilgileri talep edebilir.
• İptal dilekçenizi hazırlayın: Sigorta şirketinizin prosedürüne bağlı olarak, yazılı bir iptal dilekçesi göndermeniz gerekebilir. Dilekçenizde adınız, poliçe numaranız, iptal tarihi ve iptal sebebiniz gibi bilgileri belirtmeniz önemlidir.
• İptal Ücretleri: İptal işlemi sırasında herhangi bir ücret veya ceza ile karşılaşıp karşılaşmayacağınızı kontrol edin. Bazı sigorta şirketleri, poliçeyi erken iptal etmeniz durumunda cezai şartlar uygulayabilir.
• İptal Onayı: Sigorta şirketinizden iptal işleminizin onayını alana kadar süreci takip edin. İptal işleminizin tamamlandığına dair yazılı bir onay veya belge isteyin.
• Alternatif Sigorta: Eğer yeni bir ev sigortası almayı planlıyorsanız, mevcut poliçeniz iptal edilmeden yeni poliçenizi başlatmak isteyebilirsiniz. Böylece, herhangi bir dönemde sigortasız kalmazsınız.

İptal İşleminde dikkat edilmesi gerekenler 

• İptal tarihi: İptal etmek istediğiniz tarihi net olarak belirtin ve bu tarihe kadar yeni bir sigorta poliçesi bulunduğunuzdan emin olun.
• İade prim: İptal ettiğinizde, önceden ödediğiniz primin kullanılmayan kısmını geri alıp alamayacağınızı kontrol edin.
• Yeni sigorta: Eğer yeni bir yerde oturuyorsanız ve bu yüzden sigortanızı iptal ediyorsanız, yeni konutunuz için de bir sigorta poliçesi almayı unutmayın.

En iyi konut sigortası hangisi?

Ev sigortası seçimi, bireysel ihtiyaçlar ve beklentilere bağlı olarak değişebilir. En iyi konut sigortasını belirlemek için genel olarak dikkate alınması gereken bazı faktörler vardır:

• Kapsam: Sigortanın hangi zararları kapsadığına dikkat edin (yangın, hırsızlık, doğal afetler vb.).
• Müşteri Hizmetleri: Şirketin müşteri hizmetlerinin kalitesi ve erişilebilirliği önemlidir.
• Prim Miktarı: Aylık veya yıllık ödeme miktarlarına ve bu miktarların bütçenize uygunluğuna bakın.
• İndirimler: Şirketin sunduğu indirim ve avantajları araştırın.
• Şikayet ve Yorumlar: Mevcut müşteri yorumları ve şikayetleri inceleyin.

Konut sigortası yaptıranlar şirket hakkında ne diyor? İnterneti yorumları inceleyerek, sizin için en uygun olanı seçebilirsiniz. En iyi konut sigortası yorumları için her zaman uzun ve detaylı açıklamaları tercih edin. Böylece konut sigortası tavsiye arayışınızda daha verimli sonuç alırsınız.

Türkiye’deki en popüler ilk 10 konut sigortası şirketi

• Türkiye Sigorta
• Axa Sigorta
• Mapfre Sigorta
• Allianz Sigorta
• Güneş Sigorta
• Groupama Sigorta
• Anadolu Sigorta
• Sompo Japan Sigorta
• AvivaSA

Bu şirketler, geniş ürün yelpazesi, güçlü finansal yapıları ve müşteri memnuniyeti odaklı yaklaşımları ile Türkiye’de ilgili sektörün liderleri konumundadır.

Hangi sigorta size göre?

Bugün farklı firmalar fiyat ve kapsam bakımından değişiklik gösteren pek çok konut sigortası çeşidi sunuyor. Gayrimenkulünü ve içindekileri sigortalamak isteyen ev sahipleri, bu çeşitlilik sebebiyle ilk bakışta sigortalama sürecini kafa karıştırıcı ve yorucu bulabilir. 

Oysa ne istediğinizi, sigortadan beklentilerinizi ve bütçenizi baştan belirlediğiniz takdirde çok daha hızlı bir şekilde size ve ihtiyaçlarınıza en uygun sigortayı kolaylıkla bulabilirsiniz. 

Örneğin evinizi eşyalı bir şekilde kiraya verecekseniz sizin için eşya sigortasını da kapsayan bir sigorta paketi çok daha uygun olacaktır. 

Bundan sonraki adım, elbette teminat kapsamına karar vermek olacak. Bu noktada da göz önünde bulundurmanızın faydalı olacağı birkaç unsur olabilir. 

Örneğin kiraya vereceğiniz eşyalı daire tekin olmayan, suç oranlarının yüksek olduğu bir mahallede mi yer alıyor? O halde sadece hırsızlık değil cam kırılması gibi kazara ya da kasıtlı oluşabilecek hasarları da kapsayan bir teminat seçmelisiniz. 

Aynı şekilde eviniz coğrafi ve iklimsel faktörler sebebiyle sürekli fırtınaların, doluların ve hatta hortumların görüldüğü bir yerde konumlanıyorsa bu ihtimalleri de teminata dahil etmek gerekir. 

Ayrıca gayrimenkulünüzün yer aldığı mahalle ya da ilçe yeterli altyapıya sahip olmadığı için her yağmurlu dönemde su baskını vakaları görülüyorsa teminatın bu riski kapsadığından da emin olmalısınız. 

Konut sigortası hesaplama nasıl yapılır?

Konut inşa bedeli, konutun dış yüz ölçümünün metrekare inşa maliyetiyle çarpılması işlemi ile hesaplanır. Bu bedel evin satış bedeli değil, yeniden inşa bedelidir. Bu bedel hesaplanırken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın konut inşaat maliyeti cetveli dikkate alınır.

Eşya maliyeti konut içerisinde ikamet eden bireylere ait ve demirbaş olmayan eşyanın bedelidir. Eşya maliyeti hesaplanırken sigorta kapsamına alınacak eşyaların yeniden satın alınması durumunda ne kadara mal olacağı göz önünde bulundurulur. 

Neden bu sigortayı yaptırmalısınız?

Ev sigortası seçtiğiniz poliçeye göre pek çok riske karşı gayrimenkulünüzü ve mallarınızı koruma altına alır. Teminat kapsamına göre konut ve eşya sigortası aşağıdaki durumlarda da size güvence sağlar:

• Zorunlu Deprem Sigortası’nın kapsamadığı hasar durumları
• Poliçe şartlarına göre klima ve kombi bakımı, çilingir hizmeti, ücretsiz halı yıkama
• Teminat kapsamına göre sürekli sakatlık, tedavi ve ölüm durumlarında oluşan masraflar
• Çilingir, elektrik ve tesisat işleri ya da anlaşmalı kurumlardan ilgili konularda indirim fırsatı
• Evin kalınmayacak duruma gelmesi halinde otelde konaklama ve tıbbi destek imkanları

Sigortanızıı ek teminatlarla genişletebilir ve kapsama alanını artırarak daha fazla konuda kendinizi ve mallarınızın güvenliğini emniyete alabilirsiniz. Missafir aracılığı ile kiraladığınız evinizi hangi yöntemlerle güvence altına aldığını merak ediyorsanız Sıkça Sorulan Sorular sayfamıza göz atabilirsiniz.

Konut Sigortası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular