Kira Kontratı İmzalarken Dikkat Edilmesi Gereken 12 Madde

Kira Kontratı İmzalarken Dikkat Edilmesi Gereken 12 Konu

Kira sürecinin sorunsuz ilerlemesi açısından sözleşme imzalarken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar var.

1. Ödeme Şartları ve Kira Bedeli

Kira bedelinin ne kadar olduğu, ödeme tarihleri, ödeme yöntemi (banka havalesi, çek vb.) ve gecikme durumunda uygulanacak faiz oranları gibi detayların net bir şekilde belirlenmiş olması gerekir.

2. Depozito

Depozitonun miktarı, ödeme şekli ve hangi koşullarda iade edileceği açıkça belirtilmelidir. Depozitonun, olası hasarlar için kullanılacağı ve geri kalanının kira süresinin sonunda kiracıya iade edileceği hükümleri net olmalıdır.

3. Kira Süresi ve Yenileme Koşulları

Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri, yenileme şartları ve sözleşmenin sonlandırılması durumunda uygulanacak prosedürler açıkça yazılmalıdır.

4. Tarafların Kimlik ve İletişim Bilgileri

Kiraya veren ve kiracının tam adı, adresi ve iletişim bilgileri eksiksiz bir şekilde yer almalıdır.

5. Kiralanan Mülkün Tanımı

Kiralanan mülkün adresi, büyüklüğü, oda sayısı gibi temel özellikleri ve varsa mobilya veya diğer demirbaşların detaylı bir listesi sözleşmede belirtilmelidir.

6. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri

Kiracının bakım ve onarım konusundaki yükümlülükleri, hangi durumlarda kimin sorumlu olduğu ifade edilmelidir.

7. Kullanım Koşulları

Kiralanan yerin kullanım amacı ve kiracının uyması gereken kurallar (örneğin, evcil hayvan bulundurup bulunduramayacağı, sigara içip içemeyeceği) belirtilmelidir.

8. Fesih Koşulları

Sözleşmenin hangi koşullarda feshedilebileceği, tarafların fesih durumunda ne kadar süre önce haber vermesi gerektiği anlaşılmalıdır.

9. İmza ve Tarih

Sözleşmenin her iki tarafça imzalanmış ve tarih atılmış olması gerekir. Ayrıca bu, sözleşmenin yasal olarak bağlayıcı olduğunun ve tarafların anlaşmanın şartlarını kabul ettiğinin bir göstergesidir.

10. Ek Sözleşmeler: Tahliye Taahhütnamesi, Borç Senedi vb.

Ev kiralama işleminde tek gerekli olan şey kira sözleşmesidir. Fakat günümüzde bazı ev sahipleri kiracılara tahliye taahhütnamesi, borç senedi vb. ek sözleşmeler öne sürebilir. Bu tür istekleri kabul etmek zorunda olmadığınız gibi; özellikle bilgi kısımları sonradan doldurulacak şekilde boş imzalatılan sözleşmeler yasal değildir.

11. Yanlış Bilgi

Kira sözleşmelerinde en sık yapılan hatalardan biri de bilgilerin yanlış yere girilmesidir. Örneğin kiraya veren ve kiracı bilgi kısımlarında isim karışıklığı yapılması (kiraya veren kısmında yazılması gereken ismi kiracı kısmına yazmak gibi) resmi kurumlarda sorunlara neden olabilir.

12. Demirbaşlar

Kira sözleşmesi imzalanırken dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri de demirbaşlardır. Sözleşmede yer alan demirbaşların hepsini detaylıca kontrol edin. Sözleşmede yer alan demirbaşları kontrol etmeden sözleşmeyi imzaladığınız zaman, bu demirbaşların sorumluluğunu da kabul etmiş sayılırsınız.

Kira Kontratı Nedir?

Bir mülkün belirli bir süre boyunca kullanım haklarının, mülk sahibi ile bir kiracı arasındaki anlaşmasıdır. Bu sözleşme, taraflar arasındaki hak ve yükümlülükleri yazılı olarak belgeleyen ve yasal olarak bağlayıcı olan resmi bir belgedir.

Kira sözleşmesi, genellikle aşağıdaki temel unsurları içerir:

• Taraflar: Kiraya verenin ve kiracının tam adı ve iletişim bilgileri.
• Kiralanan Mülk: Kiralanan mülkün adresi ve varsa belirli özellikleri.
• Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihleri ve ödeme yöntemi.
• Depozito: Kiracının hasar, eksik ödeme için ödediği güvence bedeli ve bu bedelin iade şartları.
• Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihi.
• Kullanım Şartları: Kiralanan yerin nasıl kullanılacağına dair kurallar ve kısıtlamalar (örneğin, evcil hayvan izni, tadilat kısıtlamaları).
• Bakım ve Onarımlar: Mülkün bakım ve onarımlarına dair sorumlulukların dağılımı.
• Sözleşmenin Yenilenmesi ve Feshi: Sözleşmenin nasıl yenileneceği veya feshedileceği ve ilgili tarafların bildirim süreleri.

Evinizi Kiralamanın En Pratik Yolu: Missafir

Missafir; profesyonel fotoğraf çekimi, iç mimari desteği, 7/24 müşteri hizmetleri, 50+ platformda profil yönetimi, dinamik fiyatlandırma, takvim optimizasyonu ve Missafir Owner mobil uygulaması gibi hizmetleriyle ev sahiplerine stressiz, teknoloji destekli, hızlı ve güvenilir bir ev sahipliği deneyimi yaşatırken aynı zamanda yüksek kira gelirleri elde etme fırsatı sağlar.