Airbnb, dünyada konaklama sektöründe ev sahipleri ve misafirleri bir araya getiren öncü platformlardan biridir. Bu platformun popülerliği artarken, ev sahipleri ve misafirler, Airbnb komisyon oranları ve Airbnb hizmet bedelleri hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyor.
Bu yazıda, “Airbnb ne kadar komisyon alıyor?” ve “Airbnb hizmet bedeli nedir?” gibi temel sorulara yanıt verecek, bunun yanında Airbnb hizmet bedeli iadesi, KDV uygulamaları ve basitleştirilmiş fiyatlandırma gibi konuları ele alacağız. Sektördeki en güncel bilgilerle donatılmış rehberimiz bu konudaki tüm soru işaretlerinizi giderecek!
Airbnb Hizmet Bedeli Nedir? Airbnb Komisyon Oranı
Küresel seyahat ve konaklama endüstrisinde önemli bir oyuncu olan Airbnb, hem misafirler hem de ev sahipleri için birçok hizmet sunar. Bu nedenle platform, konaklama rezervasyonları için hizmet bedeli alır. Bu bedeli, her onaylanan rezervasyon sırasında otomatik olarak tahsil eder. Platformun işletilmesi, özellikle müşteri desteği gibi hizmetlerin maliyetini karşılamak için kullanır.
Airbnb’nin hizmet bedeli, ev sahipleri ve misafirlerin güvenli ve düzgün bir rezervasyon süreci yaşamalarını sağlayan bir finansman modelidir. Bu hizmet bedeli, Airbnb’nin genel komisyon yapısının bir parçasını oluşturur. Platformun işleyişinin sürdürülebilir olmasını sağlar. Airbnb’nin sunduğu hizmetlerin kalitesini korumak için gerekli olan kaynakları temin eder.
Airbnb Komisyon Oranı Ne Kadar?
Airbnb, konaklamalar için 2 farklı ücret modeli sunar: paylaşımlı ücret ve ev sahibine özel ücret.
Paylaşımlı ücret yapısı, hem ev sahibi hem de misafirlerden belirli oranlarda komisyon alınmasını içerir. Bu yapı, rezervasyonun maliyetinin, platformu kullanan her iki taraf arasında paylaşılmasını sağlar. Ev sahibine özel ücret yapısı ise, komisyonun tamamının ev sahipleri tarafından karşılanmasını öngörür. Bu durumda, misafirler rezervasyon sırasında herhangi bir ek ücret ödemezler.
Missafir ile Evinizi 50+ Platformda Listeleyin ve Kira Gelirinizi Artırın!
Missafir, evinizi Airbnb, Booking ve Vrbo’nun da dahil olduğu 50+ global platformda listeler. Bu sayede evinizi tüm dünyada milyonlarca potansiyel müşteriye sunar.
İç mimari desteği, yüksek kalite fotoğraflar, özel içerikler ve ilan yönetimi hizmetleri sunan Missafir, profesyonel gayrimenkul yönetimi hizmetiyle evinizin gerçek potansiyelini ortaya çıkarır. Böylece %80’e varan kira geliri artışı sağlar.
Siz de yasal, sorunsuz ve kârlı bir ev sahipliği deneyimi yaşamak isterseniz, şimdi Missafir’e katılın!
Airbnb Komisyon Oranları
Paylaşımlı Ücret: Ev Sahibi Ücreti
Airbnb’nin paylaşımlı ücret yapısında, genellikle ev sahipleri rezervasyon başına %3 oranında bir komisyon öder. Ancak, bazı özel durumlar bu oranın artmasına neden olur. Örneğin, İtalya’da kayıtlı ev sahipleri veya çok katı iptal politikaları uygulayan ev sahipleri daha yüksek bir komisyon oranıyla karşılaşabilirler. Bu komisyon, rezervasyonun ara toplamından (Airbnb ücreti ve vergiler hariç) hesaplanır. Ev sahibinin alacağı ödemeden otomatik olarak düşer. Ara toplam, gecelik ücret, temizlik ücreti ve varsa ek misafir ücretlerini içerir.
Paylaşımlı Ücret: Misafir Ücreti
Misafirler tarafından ödenen hizmet bedelleri, genellikle rezervasyon ara toplamının %14,2’sinin altındadır. Bu oran, çeşitli faktörlere göre değişiklik gösterir. Misafirler, rezervasyon yapmadan önce ödeme aşamasında ne kadar ücret ödeyeceklerini görebilirler.
Üç aydan uzun süren konaklamalar için, misafir hizmet bedeli üçüncü aydan itibaren düşer. Bu bedel, gecelik ücret, temizlik ücreti ve varsa ek misafir ücretlerinin toplamından hesaplanır.
Airbnb Komisyon Oranı: Ev Sahibine Özel Ücret
Bu ücret yapısında, Airbnb komisyon oranı ev sahibi tarafından karşılanır. Genel olarak bu ücret %14 ile %16 arasında değişir. Ancak, çok katı iptal politikaları uygulayan ev sahipleri veya aylık konaklamalar söz konusu olduğunda, bu oran daha yüksek veya daha düşük olması mümkün.
Airbnb Basitleştirilmiş Fiyatlandırma
Airbnb’nin fiyatlandırma politikaları zaman içinde evrilmekte ve platformun değişen ihtiyaçlarını yansıtmaktadır. Geleneksel olarak, Airbnb’nin ücret yapısı, hem ev sahiplerinden (%3) hem de misafirlerden (çoğu durumda %14,2’nin altında) hizmet bedeli almayı içerir. Ancak, 2020 yılında Airbnb, özellikle profesyonel ev sahiplerinden gelen geri bildirimler doğrultusunda, Basitleştirilmiş Fiyatlandırma adı verilen yeni bir ücret seçeneği tanıttı.
Bu sistemde, her ödemeden sabit %15 ev sahibi hizmet bedeli kesiliyor. Misafirler rezervasyon ücreti dışında herhangi bir hizmet bedeli ödemiyor. 7 Aralık 2020’den itibaren bu ücret seçeneğine geçen ev sahiplerini tüm rezervasyonlarında geçerli hale geldi.
Basitleştirilmiş Fiyatlandırma’nın en büyük avantajı, misafirlerin ödeyecekleri tutarı daha net görmesi ve fiyatın aynı kalmasıdır. Bu durum, platform, ev sahipleri ve misafirler arasındaki güveni artırır. İstatistiklere göre, bu sisteme geçiş yapan ve fiyatlarını uygun seviyelerde tutan ev sahipleri, rezervasyonlarında ortalama %17’lik bir artış gözlemlemiştir.
Bu değişikliğe hazırlanmak için ev sahiplerine önerilen adımlar şunlardır:
- KDV Numarasını Eklemek: Airbnb’nin ev sahibi ücretinden KDV kesintisi yapmaması için, KDV bilgilerinin sisteme eklenmesi gerekmektedir.
- Fiyatları Ayarlamak: Daha yüksek bir hizmet bedeli kesileceğinden, kazançlarda bir değişiklik olmaması için fiyatları yeniden ayarlamanızı öneririz. Fiyatların, rekabetçi ve uygun seviyelerde tutulması önemlidir.
Airbnb KDV
Türkiye Airbnb kullanıcıları için, platformun hizmet bedelleri %18 KDV’ye tabidir. Bu, kullanıcıların ödemelerinin bir parçası olarak otomatik olarak hesaplanır ve toplanır.
Hizmet bedeline eklenen KDV, geçerli olduğu durumlarda, bu bedelin bir parçasıdır. Platform, sunduğu hizmetlerin maliyetine doğrudan ekler.
Öte yandan, KDV tesciline sahip olan kullanıcılar veya iş amaçlı konaklama yapanlar için, Airbnb’nin hizmet bedelleri üzerinden KDV ödemesi olmaz. Ancak, bu durumda kullanıcıların vergi bildirimlerinde KDV beyanında bulunmaları gerekir.
Airbnb Deneyim Hizmet Bedeli
Airbnb, konaklama seçeneklerinin ötesinde, “Airbnb Deneyimleri” adı altında, gezginlere yerel kültür ve aktiviteleri keşfetme fırsatı açtı. Bu hizmet, 2016 yılında başladı. Bu etkinlikler, rehberli turlar, yerel kültüre özgü deneyimler, yaratıcı atölye çalışmaları, hobiler ve daha fazlasını içerir.
Bu deneyimler için ev sahipleri, genellikle %20 oranında bir hizmet bedeli öderler. Bu oran, Airbnb ve ev sahibi arasında aksi bir anlaşma yapılmadığı sürece geçerlidir. Hizmet bedelinin hesaplanması, ev sahibinin deneyim için belirlediği fiyata dayanır. Misafirler, deneyimlere göz atarken, rezervasyon için ödeyecekleri toplam fiyatı görebilirler. Bu fiyat, hizmet bedelini de içerir. Misafirlerden rezervasyon sırasında başka bir hizmet bedeli alınmaz.
Hizmet Bedellerinin Ödenmesi
Rezervasyon tamamlandıktan sonra, Airbnb, ev sahibine yapılacak ödemeden hizmet bedelini otomatik olarak düşer. Bu düzenleme, ev sahiplerinin ayrıca bir hizmet bedeli ödemesi gerektiği anlamına gelmez. Hizmet bedeli, kazançlarından doğrudan düşer. Ev sahiplerine ödemeler, genellikle rezervasyonun sona ermesinden 24 saat sonra olur.
Hizmet Bedeli Nerede Yazar?
Airbnb üzerinden yapılan bir rezervasyonun hizmet bedelini görmek için kullanıcıların izlemesi gereken adımlar basittir.
- İlk olarak, Airbnb hesabınıza giriş yaparak ‘İşlem Geçmişi’ne gidin.
- Buradan, ilgili rezervasyon kodunu seçin.
- Bu ekrandaki ödeme ayrıntıları arasında ‘Airbnb Hizmet Bedeli’ kısmını bulun. Bu bölümde, hizmet bedelinin tutarı ve diğer ilgili bilgileri net bir şekilde görürsünüz.
Airbnb Hizmet Bedeli İadesi
Rezervasyon yaptıysanız ama iptal etmeniz gerekiyorsa hizmet bedeli dahil tam para iadesi alabilirsiniz. Peki nasıl?
Öncelikle, hizmet bedelinin iade edilip edilmeyeceği, rezervasyonun iptal politikasına ve iptal koşullarına bağlıdır. Bu yüzden hizmet bedelinin iadesi için, öncelikle rezervasyonun iptal politikasını kontrol etmek önemlidir. Çoğu durumda, eğer rezervasyon, ücretsiz iptal süresi içinde iptal edilirse veya ev sahibi iptal ederse, hizmet bedeli de dahil olmak üzere tam iade mümkündür.
*İtalya ve Güney Kore’deki kullanıcılar için, girişten önce herhangi bir zamanda yapılan iptallerde hizmet bedeli iade olur.
Airbnb ile ilgili tüm detayları içeren Airbnb Hakkında Her Şey yazımızı da kaçırmayın!
